11. Bauabschnitt - Gebäude 2 - EG 1 - 650 m²

Gebäude 2 | Erdgeschoß | ca. 650 m²

Angebot vom: 05.06.2025 14:08
Der neueste Bauabschnitt „Kontor 1“ umfasst das ehemalige Verwaltungsgebäude (Gebäude 1), die angrenzende Ausstellungshalle (Gebäude 2) sowie die umliegende Freifläche. Gebäude 1 wurde 1923 vom Leipziger Architekt Albin Marquardt erdacht. In solider traditioneller Bauweise mit Anleihen des Art déco und einem inneren Eisenbeton-Tragwerk entstand ein Bauwerk mit knapp 3.000 m² nutzbarer Fläche. Somit bekam die Schönherrfabrik einen weiteren architektonischen Höhepunkt. Über 6 Etagen beherbergte das Gebäude die Direktion, das Konstruktions- und Kalkulationsbüro, kaufmännische Büros, Empfangszimmer und Archive. Die nebenstehende Ausstellungshalle wurde bereits um 1900 errichtet und beherbergte das damals aktuelle Webstuhl-Sortiment zur Präsentation.
Damals hatte die Stadt Chemnitz über das URBAN-Programm Mittel der Europäischen Union erhalten, die für den Schönherr-Standort eingesetzt werden konnten. Die Sache hatte nur einen Haken, es war eine Eigenfinanzierung von 2,7 Mio. DM erforderlich, um die Fördermittel in gleicher Höhe zu erhalten. So wurde 1998 dieser Geländeteil schweren Herzens verkauft. Nach 24 Jahren ergab sich die Möglichkeit des Rückkaufs. Am12. Oktober 2022 war es dann soweit. Unser Gesellschafter, die beiden Geschäftsführer der Schönherrfabrik sowie die GGG Chemnitz versammelten sich beim Notar. Dort wurde der Kaufvertrag nach kurzer zielführender Verhandlung für das Gebäude 1 beurkundet und führte wieder zusammen, was zusammen gehört. Mit dem Erwerb des Areals bieten sich viele neue Möglichkeiten für die Entwicklung unseres Standortes.

Bei der Sanierung sollen viele Elemente und Details der einstigen Pracht wieder sichtbar werden und erhalten bleiben. Aber nicht nur der Innenraum, sondern auch die Außenanlagen bis hin zur Anbindung an den Fuß- und Radweg stehen im Fokus des 11. Bauabschnittes. Die Planungen sind bereits im vollen Gange und der Baubeginn ist ab 2024/2025 vorgesehen. Seien Sie gespannt auf die Fortsetzung dieser faszinierenden Entwicklung!

Die Flächen werden wir gemeinsam mit Ihnen und nach Ihren Vorstellungen individuell im Rahmen der baulichen Möglichkeiten planen und gestalten.

 

Beschreibung

Hier trifft Industrie- und Baugeschichte von Chemnitz auf heutige Moderne.

Dies schafft eine einzigartige Mischung auf dem 94.000 m² großen Areal mit mehr als 700 Mitarbeiter. Über 110 Mieter aus verschiedensten Branchen, Industrie, Handel, ebenso Schulungseinrichtungen, Kultur und Kunst bilden unsere „Lebendige Vielfalt“. Nach zehn erfolgreich abgeschlossenen Gebäudesanierungen liegt nun der Fokus auf dem 11. Bauabschnitt, der ein besonderen Platz in der Schönherrfabrik-Historie einnimmt.

Die lichtdurchflutete Fläche zeichnet sich durch die großzügigen Oberlichter sowie die die industrielle Stützenkonstruktion aus. Der Eingangsbereich sowie Seitenwände können partiell angepasst auf die Nutzung geöffnet werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Aus IhrenVorstellungen und Bedürfnissen entwickeln wir eine auch auf spezielle Anforderungen abgestimmte, individuelle Mieteinheit – von Funktionalität bis Farbe. Sie erhalten so die Möglichkeit, von der Planung bis zur Fertigstellung Ihre Räume selbst mitzugestalten. Vielfältige Varianten stehen dabei offen, tatkräftig unterstützt von einem direkt im Objekt ansässigenVermieter.

Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin – Sie sind herzlich willkommen!

 

Fakten

  • Mietobjekt:schönherr.fabrik | Gebäude 2
    Schönherrstraße 8
    09113 Chemnitz
  • Nutzung:Ladenfläche
  • Etage:Erdgeschoß
  • Gesamtfläche:ca. 650 m²
  • Mietbeginn:nach Vereinbarung
  • Miete:nach Vereinbarung
  • Nebenkosten:2,80 €/m²
  • Kaution:2 Monatsbruttomieten

Bilder