Das Areal der schönherr.fabrik wurde seit 1999 bis 2009 in bisher 5 Bauabschnitten saniert. Dabei wurden ca. 14.000 m² saniert und bezogen (gelbe Flächen). Zusätzlich zu diesen 5 Bauabschnitten wurden ca. 800 m² in den Gebäuden 7 und 10c teilsaniert. Der 5. und letzte Bauabschnitt (Gebäude 9 und 10b) wurde am 28. März 2009 zum diesjährigen schönherr.fest eingeweiht und umfasst eine Gesamtfläche von 2.200 m². Die übrigen Flächen (Gebäude 7, 8c und sowie das Gebäudes 10c und 10d) sind noch unsaniert (ca. 9.000 m²) und werden derzeit als Lager, Werkstätten, Ateliers sowie für Dienstleistungen genutzt. Insgesamt wurden in den Standort ca. 10 Mio. € investiert. (inkl. neuer Industrieeinfahrt). Die bereits sanierten Flächen (5 Bauabschnitte) umfassen die Gebäude 3, 5, 5a, 8, 8a, 9, 10a, 10b sowie Gebäude 11. Das sogenannte Künstlerhaus im Gebäude 40 mit seinen 6.400 m² bleibt vorerst in seiner jetzigen Nutzung erhalten. Künstler und Vereine können diese Räumlichkeiten als Atelier oder Schauwerkstatt für eine Betriebskostenpauschale im unrenovierten Zustand nutzen.

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Im Jahr 2000 wird der erste Teil der damaligen „Schönherr Kulturfabrik“ mit neu geschaffenem Raum und neuen Nutzern eröffnet. In den Gebäuden 3 und 8a werden die ersten Räume an ihre Mieter übergeben.

Aufgrund des steigenden Interesses an dem Standort sowie der großen Akzeptanz in der Bevölkerung wird bereits 2 Jahre später mit dem zweiten Bauabschnitt (Gebäude 5a) begonnen. Das Gebäude 5 wurde 1992 bereits umfangreich saniert.

Sanierung: 2002

gebäude: 5 und 5a

Gesamtfläche: 1.520 m²

Am 15. Mai 2004 war offizieller Sanierungsbeginn des 3. Bauabschnittes (Feistelbau) in der schönherr.fabrik. Die Sanierung umfasste die Gebäude 10a und 11 entlang der Schönherrstraße.

Im November 2004 wurde der 3. Bauabschnitt mit einer Gesamtfläche von ca. 3.120 m² fertiggestellt.

Sanierung: 2004

Gebäude: 10a und 11

Gesamtfläche: 3.123 m²

Mietfläche: 2.228 m²

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Im Jahr 2006 fanden die umfassenden Sanierungsarbeiten des denkmalgeschützten Leitbaus der schönherr.fabrik mit seinem markanten Uhrenturm aus dem Jahr 1900 statt. Aus der einstigen Industriehalle, die für Schmiede-, Montage- und Packereiarbeiten genutzt wurde, entstanden ca. 3.075 m² Mietfläche für das „Haus der Ganzheitsmedizin“. Dieses Gebäude umfasst eine Gesamtfläche von ca. 4.782 m². Darin enthalten sind ca. 1.106 m² unausgebaute und unvermietbare Dachgeschossfläche. Zusätzlich wurde das vorhandene Glasdach im Durchgangsbereich zwischen Haus 8 und Haus 9 abgetragen und durch ein neues ersetzt. Zur Seite des Parkplatzes wurde im Erdgeschossbereich ein neuer Laubengang hergestellt sowie der Eingangsbereich im Turmgebäude neu gestaltet. Im Zusammenhang mit dem 4. Bauabschnitt wurde im Gebäude 10c/Erdgeschoss eine Werkstattfläche von 307 m² für Kältetechnik Rostock ausgebaut, welche im Gebäude 8 ein Büro angemietet hat.

Sanierung: 2006

Gebäude: 8

Gesamtfläche: 4.715m²

Mietfläche: 3.075 m²

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Ein weiterer Teil des Gebäudes 10 (10b) sowie das Gebäude 9 wurde seit August 2008 umfangreich saniert. Der Bauabschnitt wurde am 28.03.2009 zum schönherr.fest offiziell eingeweiht. In beiden Gebäuden entstanden ca. 1.700 m² neue Mietflächen auf insgesamt 4 Etagen. Die Gebäude 8, 9 und 10 wurden mit einem Stahlübergang im 1. Obergeschoss miteinander verbunden. Zusätzlich erfolgte der Einbau eines neuen Glasoberlichtes im Durchgangsbereich zwischen dem Geb. 9 und 10b. Außerdem musste der gesamte Dachstuhl des Gebäudes 9, auf Grund von Schwammbefall abgetragen und neu errichtet werden. Zwischen EG und 1.OG musste aus Schallschutztechnischen Gründen eine Stahlbetondecke eingezogen werden. Zusätzlich erfolgt die Anbindung der Dachentwässerung sowie die Entwässerung des angrenzenden Parkplatzes an das Kanalnetz. Weiterhin wurden im Gebäude 10c Teilflächen im Erdgeschoss saniert (insgesamt 114 m² Mietfläche). Die großen Verkehrsflächen spiegeln sich in einem verhältnismäßig hohen Mietflächenbaukostenpreis wieder.

Sanierung: 2008/2009

Gebäude: 9 und 10b

Gesamtfläche: 2.229m²

Mietfläche: 1.724 m²

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Der 6. Bauabschnitt in der schönherr.fabrik umfasst das Gebäude 10c und befindet sich entlang der Industrieeinfahrt und dem dort befindlichen Parkplatz. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und besteht aus einer Stützenkonstruktion mit Holzbalkendecke. Die derzeitige Gesamtfläche beträgt insgesamt 2.300 m² und teilt sich auf 4 Etagen auf.

Insgesamt beträgt die neu zu sanierende Mietfläche ca. 1.700 m². Der vorhandene Anbau soll entfernt werden, um zwischen dem Gebäude 10c und 10d ein neues Treppenhaus zu errichten und somit eine optimale Erschließung zu ermöglichen. Dieses neue Treppenhaus dient auch dem übernächsten 7. Bauabschnitt als Erschließung. Weiterhin wird im 1. Obergeschoss ein außenliegender Stahlübergang (Richtung Innenhof) angebracht, welcher an den vorhandenen Stahlübergang zwischen Gebäude 8, 9 und 10b angebunden wird. Dieser gewährleistet die Fluchtwege und ermöglicht einen behindertengerechten Zugang vom Gebäude 11 über das Gebäude 10b.

Abhängig von den Größenanforderungen der potentiellen Mieter können auch Mietflächen von bis zu 900 m² pro Etage realisiert werden. Grundsätzlich wird die Umsetzung des 6. Bauabschnittes bei einem Vermietungsstand von mind. 60 % realisiert. Die Fertigstellung ist im Jahre 2011 geplant.

Sanierung: 2011

Gebäude: 10c

Gesamtfläche: ca. 2.300 m²

Mietfläche: ca. 1.700 m2

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