Allgemeine Objektdaten


Die gut erhaltene Bausubstanz umfasst verschiedene ehemalige Produktions- und Funktionsgebäude des 18. und 19. Jahrhunderts, die zum großen Teil unter Denkmalschutz stehen.

                   
Gemarkung Chemnitz       2105/13, 2105/11, 2107d
     
Grundstücksfläche gesamt:     ca. 82.200 m²
     
Sanierte Flächen      ca. 21.000 m²
     
Unsanierte Flächen        ca. 2.000 m²
     
Projekt schönherr.fabrik    ca. 23.000 m²
     
Künstlerhaus     ca. 6.400 m²
     
Industriefläche       ca. 23.000 m²                 
     
Gesamtgewerbefläche   ca. 52.400 m²              
     
     
Über 95 % (inkl. 8. Bauabschnitt, ohne Künstlerhaus und ohne Industrie) der Bausubstanz im Projekt schönherr.fabrik wurden in den letzten 15 Jahren umfangreich saniert und einer kommerziellen Nutzung unterzogen. 

Baurecht

Für das gesamte Gebiet existiert ein rechtskräftiger Flächennutzungsplan, der das gesamte Areal als "Gewerbliche Baufläche nach § 1 Abs. 1 Nr. 3 BauNVO" ausweist.

Ausserdem gibt es eine rechtskräftig entschiedene Bauvoranfrage von der Stadt Chemnitz, welche eine Nutzung für Gewerbe, Dienstleistung, Freizeit sowie kleinteiligen Einzelhandel zulässt.

DENKMALSCHUTZ

Die historischen baulichen Anlagen auf dem Gelände der schönherr.fabrik besitzen Denkmaleigenschaft im Sinne des § 2 Sächsisches Denkmalschutzgesetz und unterliegen den Bestimmungen dieses Gesetzes.

Die Abgeschlossenheit und der Charakter der Gesamtliegenschaft der schönherr.fabrik muss im Zuge der künftigen Entwicklung in jedem Falle erhalten bleiben, dass heisst, die "Sachgesamtheit" ist zu schützen.

Insgesamt betrifft dies die Gebäude 3, 5, 7, 8, 9, 10 und 11. Ein entsprechender Bescheid der Stadt Chemnitz erging am 04.03.1999.
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